Veelzijdig perceel met vrijstaande woning

Welkom bij Kaya Finlandia 25, een uniek pand gelegen op een ruim perceel van 1160 vierkante meter met Mixed Use I bestemmingsplan. Dit betekent dat het perceel een veelzijdige investeringsmogelijkheid biedt, geschikt voor commercieel, residentieel en recreatief gebruik. De mogelijkheden zijn eindeloos: van het bouwen van meerdere woningen of appartementen tot het creëren van kantoorruimtes.

De bestaande woning heeft een footprint van 73 vierkante meter en kan met kleine aanpassingen worden verbouwd tot een boven- en onderunit, waardoor direct extra huurinkomsten kunnen worden gegenereerd. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers waardoor het al een comfortabele woonruimte is.

Belangrijkste kenmerken:

• Gemengd gebruik I bestemmingsplan: Toegestaan voor commercieel, residentieel en recreatief gebruik. Klik hier voor de bestemmingsplanbeschrijving en bouwbeperkingen.
• Bouwmogelijkheden: Er mag maximaal 50% van het perceel worden bebouwd, volgens de bouwvoorschriften, wat neerkomt op ongeveer 580 vierkante meter bouwoppervlak. Bouwen is toegestaan tot een goothoogte van 6 meter en een nokhoogte van 9 meter. Een ontheffing voor een plat dak kan worden aangevraagd.
• Hoekkavel: Gelegen op een hoek, waarbij één straat een doodlopende weg is. Dit zorgt voor extra rust en de mogelijkheid om vanuit meerdere punten toegang tot het perceel te creëren. Klik hier voor de gemarkeerde locatie in het Ruimtelijk Ontwikkelingsplan.
• Investering: De huidige woning is eenvoudig om te bouwen tot boven- en onderwoning, ideaal voor verhuur of medewoning.
• Ruimte: Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden voor groenvoorziening, een zwembad of andere recreatieve voorzieningen.

Bij binnenkomst van de woning wordt u begroet door een lichte en ruime woonkamer met grote schuifdeuren die toegang bieden tot een overdekte veranda. De open keuken is praktisch en goed uitgerust, perfect voor het bereiden van maaltijden terwijl u verbonden blijft met uw familie of gasten. De drie slaapkamers zijn ruim met veel natuurlijk licht. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer, terwijl de andere twee slaapkamers een tweede moderne badkamer delen.

Kaya Finlandia 25 is ideaal gelegen in een rustige omgeving en toch dichtbij alle voorzieningen. Dit perceel biedt een unieke kans voor investeerders of wie op zoek is naar een veelzijdig en ruim perceel.

Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de talrijke mogelijkheden die deze advertentie te bieden heeft.