Bouwkavel in volle eigendom aan de Kaya Grandi

Een veelzijdige ontwikkelingsmogelijkheid op een centrale locatie

Dit pand van 397 m², gelegen direct aan de Kaya Grandi, bouwkavel in volle eigendom biedt een interessante kans voor kopers die vastgoed willen ontwikkelen in een centrale en uitstekend bereikbare locatie in Kralendijk.

Het perceel is aangewezen Gemengd gebruik I (Gemengd I) in het kader van het ruimtelijk ontwikkelingsplan van Bonaire. Deze bestemming voor gemengd gebruik maakt diverse soorten ontwikkelingen mogelijk, met inachtneming van de geldende bestemmingsbepalingen, specifieke aanwijzingen en de vereiste vergunningen.

Bestemmingsplan voor gemengd gebruik

Volgens de huidige bestemmingsvoorschriften voor Mixed-Use I, Toegestane bestemmingen zijn onder meer woningen, hotels, restaurants, vakantieverblijven en appartementen, sportfaciliteiten en bedrijfsruimten voor dienstverlenende bedrijven. Gebruik voor detailhandel is alleen toegestaan op locaties die specifiek in het bestemmingsplan zijn aangewezen.

De geldende bouwvoorschriften schrijven voor dat gebouwen in het algemeen op een afstand van ten minste 2 meter vanaf de perceelgrens. In tegenstelling tot bepaalde bestemmingscategorieën voor woongebieden wordt in de voorschriften voor „Mixed-Use I“ in deze specifieke bepaling geen onderscheid gemaakt tussen de grens die aan de weg grenst en de overige perceelgrenzen.

Aangezien het perceel aan de drukke Kaya Grandi ligt, kunnen er aanvullende eisen gelden voor de ligging en de inrichting van de voertuigtoegang en de parkeergelegenheid op het terrein. Daarom raden wij aan om een voorlopig ontwerp te bespreken met de bevoegde ruimtelijke-ordingsinstanties voordat u een bouwvergunningaanvraag indient. Dit biedt de mogelijkheid om in een vroeg stadium feedback te krijgen over het voorgestelde bouwproject.

Grenssituatie

Een klein deel van het aangrenzende gebouw reikt over de kadastrale grens heen en ligt op dit perceel. Deze bestaande situatie zal specifiek worden geregeld door middel van een bepaling in de koopovereenkomst.

Neem contact op met Lux Realty Bonaire voor meer informatie over de grenzen, bestemmingsplannen en overwegingen met betrekking tot de ontwikkeling van dit perceel.

Details van het onroerend goed

• Perceeloppervlakte: 397 m²
• Eigendomsrecht: Vol eigendom
• Locatie: Kaya Grandi, Kralendijk, Bonaire
• Bestemmingsplan: Gemengd I